Hogyan zajlik egy építkezés?
Ahhoz, hogy egy igazán jó könnyűszerkezetes ház épüljön „csak” három dolog kell. Egy jó terv, minőségi anyagok és jó szakemberek. Lássuk hát, hogy zajlik egy építkezés a gondolat megszületésétől a kulcs átadásáig.
Tervezés (3 opció lehetséges)
1. Új terv készítése a Fa-lakó Kft. által
Cégünk állandó tervező partnerekkel dolgozik. Ők rendelkeznek a szerkezeteink ismeretével, a megrendelő kívánsága szerint szabják a házat a telek adottságaihoz, illetve az építtető életkörülményeihez.
Első körben egy tervezői adatközlőt küldünk, amit a megrendelő kitöltve visszaküld, erre kap egy tervezési árajánlatot, amit ha elfogad és befizeti az előleget megkezdődhet a tervezés.
Az ÉTDR-be feltöltendő tervek az alábbiakból állnak:
- Építész tervek
- Statikai tervek
- Gépészeti terv
- Elektromos terv
Energetikai leírás: A szakági tervekhez kötelező szakági művezetőket is megbízni a kivitelezés során! A tervezés és a szakági művezetők költsége nem számít bele a kivitelezés költségébe.
Az ÉTDR (Építésügyi hatósági engedélyezési eljárást Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszer) működik jelenleg. Ebbe kötelező az építkezés szándékát bejelenteni a módosított 155/2016.(VI.13.) Kormány rendelet szerint.
2. Meglévő terv átalakítása
Természetesen vállalunk külsős tervező által készített építési tervvel is kivitelezést. Ekkor azonban egyeztetni kell a betervezett szerkezeteket a cégünk szerkezeteivel, és szükség esetén módosítani kell! Ehhez segítséget tudunk nyújtani a külsős tervező kollégának.
3. Típusterv
Harmadik lehetőség a már megépített házaink terveiből választhatnak leendő megrendelőink (adoptálás). Ekkor az építész terv költsége csökken, körülbelül a felére, viszont kizárja a személyre, és a telekre szabás lehetőségét. Az adoptálást csak változatlan formában lehetséges, ha a terv bármely részén átalakítást kér a megrendelő, akkor új tervezésnek minősül. Ötleteknek, elgondolásoknak azonban kiváló lehet.
Első körös árajánlat
Az első elkészült alaprajz alapján elkészítjük az első árajánlatot a kivitelezésre vonatkozóan. Ha ez a megrendelőnk elképzeléseivel találkozik, akkor folytatódik a tervezés, elkészülnek a szakági tervek is és végső egyeztetés után feltöltésre kerülnek az ÉTDR-rendszerbe az építési hatóság ezeket ellenőrzi és ha minden rendben van megadja az építési engedélyt, ami alapján az E-napló megnyitható (az E-napló megnyitása az építtető feladata, de cégünk igény esetén nyújt benne segítséget).
Szerződés
Ezután megkötjük a kivitelezési szerződést és kezdődhet is a várva várt építkezés.
Az alábbi rétegrendek az alapár minimális műszaki tartalma, ezektől természetesen pozitív irányba el lehet térni. Erre egyedi árajánlatot adunk.
Kattintson ide az alap műszaki tartalom megtekintéséhez →