Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in D:\Sites\web_7215781568803925058890588\www\wp-content\plugins\gravityforms\common.php on line 1276

Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in D:\Sites\web_7215781568803925058890588\www\wp-content\plugins\gravityforms\common.php on line 1313

Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in D:\Sites\web_7215781568803925058890588\www\wp-content\plugins\gravityforms\common.php on line 1317

Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in D:\Sites\web_7215781568803925058890588\www\wp-content\plugins\gravityforms\common.php on line 1345

Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in D:\Sites\web_7215781568803925058890588\www\wp-content\plugins\gravityforms\common.php on line 3538

Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in D:\Sites\web_7215781568803925058890588\www\wp-content\plugins\gravityforms\common.php on line 3545

Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in D:\Sites\web_7215781568803925058890588\www\wp-content\plugins\gravityforms\common.php on line 3558
Hogyan vágjak bele? - FA-LAKÓ KFT

Hogyan vágjak bele?

Ahhoz, hogy egy igazán jó könnyűszerkezetes ház épüljön „csak” három dolog kell. Egy jó terv, minőségi anyagok és jó szakemberek. Lássuk hát, hogy zajlik egy építkezés a gondolat megszületésétől a kulcs átadásáig.

Tervezés

Cégünk állandó tervező partnerekkel dolgozik. Ők rendelkeznek a szerkezeteink ismeretével, a megrendelő kívánsága szerint szabják a házat a telek adottságaihoz, illetve az építtető életkörülményeihez.

Első körben egy tervezői adatközlőt küldünk, amit a megrendelő kitöltve visszaküld, erre kap egy tervezési árajánlatot, amit ha elfogad és befizeti az előleget megkezdődhet a tervezés.

Az E-naplóba feltöltendő tervek az alábbiakból állnak:

  • Építész terv-
  • Statikai terv-
  • Gépészeti terv-
  • Elektromos terv-
  • Energetikai leírás: A szakági tervekhez kötelező szakági művezetőket is megbízni a kivitelezés során! A tervezés és a szakági művezetők költsége nem számít bele a kivitelezés költségébe.

2019-október 24.-tól lakóépületek esetén nem kötelező, csak válaszható az E-napló vezetése, helyette az ÉTDR ( Építésügyi hatósági engedélyezési eljárást Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszer) működik. Ebbe kötelező az építkezés szándékát bejelenteni a módosított 155/2016.(VI.13.) Kormány rendelet szerint.

Természetesen vállalunk külsős tervező által készített építési tervvel is kivitelezést. Ekkor azonban egyeztetni kell a betervezett szerkezeteket a cégünk szerkezeteivel, és szükség esetén módosítani kell! Ehhez segítséget tudunk nyújtani a külsős tervező kollégának.

Harmadik lehetőség a már megépített házaink terveiből választhatnak leendő megrendelőink (adoptálás). Ekkor a tervezési költségek csökkennek kb. a felére, viszont kizárja a személyre, és a telekre szabás lehetőségét. Az adoptálást csak változatlan formában lehetséges, ha a terv bármely részén átalakítást kér a megrendelő, akkor új tervezésnek minősül. Ötleteknek, elgondolásoknak azonban kiváló lehet.

Az első elkészült alaprajz alapján elkészítjük az első árajánlatot a kivitelezésre vonatkozóan. Ha ez a megrendelőnk elképzeléseivel találkozik, akkor folytatódik a tervezés, elkészülnek a szakági tervek is és végső egyeztetés után feltöltésre kerülnek az E-naplóba.

Feltöltés után 15 nappal, ha az illetékes építési hatóság nem tesz bejegyzést a feltöltött tervekre, megkezdődhet a kivitelezés.

Az alábbi rétegrendek az alapár minimális műszaki tartalma, ezektől természetesen pozitív irányba el lehet térni. Erre egyedi árajánlatot adunk.

Műszaki tartalom

Alapozás

Saját földgépekkel rendelkezünk, így gyorsan és hatékonyan tudjuk a terepet előkészíteni, és az alapozási munkákat elvégezni. Sík terep esetén 40×80 cm alaptesteket ásunk, ebbe C25 minőségű beton kerül körbe vasalva a statikai terv szerint.

Az alapár 1 sor 20-as zsalukőt tartalmaz, erre 10 cm-es vasalt aljzatbeton C-25 minőségben. A ház kivitelezésének végső fázisában, az aljzatbetonra GV-40 nehézlemez vízszigetelés, erre 12 cm EPS-100 lépésálló hőszigetelés, PE-fólia, körbe 10×1 cm peremszigetelés, és 6 cm C-25-0,4 esztrich beton kerül és így zárja le a padló, beton rétegrendjét. U: 0,3 W/m²K

Fő és közfalak

A főfalak rétegrendje kívülről befelé: 10 cm EPS 80-as hőszigetelő rendszer, 1,5 mm fehér v. világos nemes vakolattal. -12 mm OSB 3-as lemezfedés, – 6x 14 cm KVH-(osztrák szerkezeti fa)- közötte 15 cm ISOVER Akuplat 16 kg/m3 testsűrűségű ásványgyapot hőszigetelés, – Masterplast hőtükrös párazáró fólia, – 3×5 cm szintező léc, – 15 mm tűzgátló gipszkarton, – glettelés, festés fehér v. világos színben. A főfalak hőátbocsájtási tényezője jobb, mint 0,19 W/m²K. Követelmény: 0,24 W/m²K

A közfalak a mi szerkezeteinkben általában nem teherhordóak.

Ezek:  6×8 cm KVH fenyő, – közötte 10 cm ISOVER Akuplat 16 kg/m³ testsűrűségű ásványgyapot hőszigetelés, – kétoldalt 12,5 mm tűzgátló gipszkarton – glettelés, festés fehér v. világos színben. A vizes helyiségekben a hidegburkolatok alá 3×5 cm szintezőléc kerül 40 cm tengelytávval. Erre tűzgátló-impregnált gipszkarton kerül.

Tetőszerkezet-födém

Szeglemezes, KVH-anyagból, CNC-számítógép vezérlésű, nagy pontosságú gépeken gyártott rácsos tartók. A szerkezethez külön statikai tervet biztosítunk. Ezek a tartók képezik a ház födém szerkezetét is, ezért nincs külön fejezete a födémnek. A szeglemezes tartók előnye az ár érték arány mellett, hogy a falakat csak függőlegesen terheli, nem akarja a főfalak felső részét „szétfeszíteni”, gyors és pontos. A födémet képező alsó 20 cm széles pallókra 10 cm párnafa kerül felszerelésre, így a födém hőszigetelő vastagsága 30 cm, ami U:0,15 W/m²K értéket biztosít. Az előírás U: 0,17 W/m²K

A külső oldalon Masterplast, Mastermax Top-3 180 g/m² páraáteresztő tetőfólia kerül, erre 5×5 cm ellenléc, majd 3×5 cm Bramac tető léc zárja a tetőszerkezetet. A héjalásra hornyolt égetett kerámia, vagy beton cserepet ajánlunk cserepet ajánlunk a kiegészítőkkel, de természetesen más tetőhéjalást is elkészítünk.

Bádogozás

Az alapkivitel horganyzott acéllemez 33-as rendszert tartalmaz, de más rendszert is felszerelünk megrendelőink kívánságára.

Ha a fenti anyagok beépülnek akkor a ház elérte a szerkezetkész állapotot. Jöjjenek hát a belső befejező szakipari munkák. Az alábbi kínálat 100 m² alapterületre, az alapárajánlat szerint készült, ettől eltérő anyagok is beépíthetőek, egyedi ajánlat alapján.

Külső nyílászárók:

Kömmerling típusú műanyag, három rétegű üvegezéssel U: 0,6 W/m²K, bukónyíló kivitelben

Belső ajtók:

Utólag szerelhető állítható tokos, minőségi ütés- és karcálló CPL beltéri ajtók

Villanyszerelés:

  • Fehér ASFORA szerelvénycsalád. Helyiségenként 1 db lámpa, 2 db dugalj
  • 1 db kapcsoló, a házon 2 db külső lámpa.
  • Ezeken felüli szerelvények kiépítési díja: 8.000.-Ft/kiállás+anyagdíj.
  • Kábelek: kettős szigetelésű MBCu. Vezeték. Riasztó és kommunikációs szerelés opcionális.

Elektromos fűtés:

Fűtés: ADAX NEO norvég elektromos fűtő panelek.

Gépészet:

  • víz- csatorna rendszer alapszerelvényezés
  • gépészeti segédanyagok
  • szaniter áruk felszerelése
  • konyhában mosogató csaptelephez kiépített kiállás
  • mosógép csatlakozás
  • melegvíz 120 l Hajdú bojler

A szaniter árukat, és a bojlert nem tartalmazza az ár, a felszerelésüket viszont igen.

Hidegburkolás

A falakon 2,1 m magasságig: 3.000.-Ft/m² nettó anyagdíjig (segédanyagok, felület kiegyenlítő, ragasztó,vízszigetelés, hajlaterősítő szalag, fugázó anyag stb.) Az anyag és munkadíj nem tartalmaz bordűr felszerelést, esetleges lábazati csempézést. Ezek folyóméterben, utólagosan kerülnek elszámolásra.

A csempéket és járólapokat nem tartalmazza az ár, a felszerelésüket viszont igen.

Melegburkolás:

50 m² felületig laminált padló 5.000.-Ft/m² nettó anyagdíjig (laminált padló, alátét fólia, alátétlemez, szegőléc, kiegészítők)